深圳不久前推出了2010年度保障房实施计划。计划出来后，仍然有不少声音担忧：这些计划能否最后落到实处？

深圳市的保障房建设一直饱受质疑。深圳市财政委近日发布了一份关于保障房建设的报告，结果显示，2009年深圳计划保障性住房方面的土地出让支出为4.77亿元，但完成很不理想，实际支出仅为2.78亿元，不足计划的六成；保障性住房用地的实际供应量为零。此外，深圳保障房还出现过“企业老总被曝骗购保障房”等负面事件。

我们认为，深圳以往难以完成保障房建设任务与特定的环境有关。目前深圳建设保障房的环境已经发生改变，这将有利于深圳保障房建设的推进。

宏观环境方面，现在国家大力推进保障房建设、加大房地产市场调控力度的方向明确。8月17日，国家住房和城乡建设部部长姜伟新率队抵达深圳，调研深圳市保障性安居工程的建设工作。在国家对房地产市场进行调控的情况下，开发商在商品房领域的生存日益艰难，以万科为代表房地产商对保障房建设也开始逐步产生兴趣。

深圳市2010年度的保障房建设计划上也体现出地方政府正积极发展保障房，其保障房建设面积、投资额等指标大幅提高，所推出的保障房用地面积被媒体称为史上最大规模。据深圳特区报报道，未来30年住房战略规划是：保障房建设的比例要从目前的6.3%上升到50%，保障房与商品房之比达到1∶1。